Дојче Веле: Српски милијардер “спасилац” на њемачком тржишту некретнина

Њемачка компанија “Ајмакс” која се бави некретнинама посљедњих година није баш привлачна за инвеститоре.

Али сада се као “спасилац” појављује један српски милијардер, пише њемачка штампа.

“Док поједини предузетници, као потврду свог успјеха приказују јахте или авионе, Михаел Милер, шеф компаније за некретнине 'Ајмакс' (Eyemaxx), представља дворац у близини Беча”. Ради се о дворцу, који је некад био у власништву војводе Карла, побједника у Бици код Асперна против Наполеона, пише угледни њемачки лист ВиртшафтсВохе.

Куповина таквих објеката и њихова даља рестаурација је “забава, која је Милера коштала неколико милиона евра”, објашњава њемачки лист. Милер се таквим “компликованим пословима” бави већ дуго, за шта је редовно прикупљао новац од инвеститора. “Под именом Eyemaxx Real Estate 2011. изнио је своје фирме и на берзу. Он изводи велике послове с некретнинама, према његовим сопственим наводима тренутно у обиму од 1,4 милијарде евра.”

“Но, иако тржиште некретнина цвјета, Ајмакс није баш био привлачан за инвеститоре. Тако је у року од четири године индекс акција компаније нагло опао, чак за 80 одсто”, преноси лист.

“Али, сада се појавио један нови, сумњиви инвеститор: Богољуб Карић, кога је некада тражио Интерпол због прања новца, дошао је у посјед 4,2 одсто власништва Ајмакса”, пише ВиртшафтсВохе.

“Тај 67-годишњи политичар, милијардер и предузетник важио је за једног од најважнијих донатора бившег предсједника Србије Слободана Милошевића, а једно кратко вријеме био је и министар у његовој влади”, наводи лист и додаје да се Карић од 2010. налази у Русији, а да му је та земља додијелила “политички азил”.

Из “Ајмакса” се на питање њемачког листа о Карићу - нису изјаснили.

Некретнине - “незахвалан посао”

Лист ВиртшафтсВохе констатује да је, без обзира на то што је у великим градовима у Њемачкој огромна потражња за становима, “градња нових некретнина незахвалан посао”.

“Банке финансирају само један дио. Остатак морају да обезбиједе сами предузетници, или да се послуже скупим мезанинским капиталом, што је нека међуформа сопственог и страног капитала.”

Такође, напомиње да се некретнине често не продају прије завршне фазе, а тек тада се новац слива у касе. Зато су управо “мале фирме попут Ајмакса првих година с новцем прилично кнап”, пише лист.

То би додуше требало да се промијени када први пројекти донесу добит и покрену нови грађевински пројекти уз помоћ средстава продатих пројеката, наводи лист, али наглашава да “због сталних проблема с новцем у “Ајмаксу” ствари нису ишле онако како су се надали инвеститори”.

Да ли ће се Карић усрећити инвестицијом?

“Из касе 'Ајмакса' стално се одлива више новца него што се у њу слива”, пише ВиртшафтсВохе и напомиње да се “та рупа годинама крпила новим кредитима.” Сада, међутим, “остаје да се види да ли ће се српски милијардер Богољуб Карић усрећити својим инвестицијама”.

Притом њемачки лист посебно указује на проблем с једним од највећих пројеката 'Ајмакса' - у Манхајму: “Због кашњења изградње и 'нових планирања', јасно су порасли трошкови градње”, наводи ВиртшафтсВохе и наглашава да је “и добитак од продаје два логистичка центра у Србији испао мањи него што је раније било планирано”.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.