Београд руши рекорде: Квадрат стана 12.000 евра!

БЕОГРАД - У првом полугодишту 2026. године у Србији је највише плаћен стан у београдској општини Стари град и то за 2,6 милиона евра, што је уједно и најскупљи квадрат продат по цијени од 12.000 евра, објавио је данас Републички геодетски завод (РГЗ).

Најскупља кућа продата је на територији београдске општине Савски венац, за 2,1 милион евра, а најскупље гаражно мјесто плаћено је 77.000 евра, и то на територији Старог града.

Тржиште некретнина у Србији у првом полугодишту вриједило је 4,2 милијарде евра, што представља раст од 10,1 одсто у односу на прво полугодиште 2025, а број купопродајних уговора износио је 61.343, односно 0,2 одсто више у односу на исти период прошле године.

Цијене станова расту

У овом периоду дошло је и до наставка умјереног раста цијена станова са годишњом стопом раста од 5,25 одсто, наводи се у саопштењу.

Куповина из кредита забиљежена је у 14,0 одсто уговора о промету непокретности што представља пораст од једног процентног поена у односу на исти период претходне године.

Највећи дио ових средстава односио се на куповину станова, а у 33 одсто уговора о купопродаји станова забиљежено је кредитно плаћање, што представља пораст од три процентна поена у односу на исти период прошле године када је ових уговора било 30 одсто.

Станови и даље водећи улагање: 2,5 милијарде евра инвестирано!

Највећи дио новца на тржишту некретнина инвестиран је у станове и износио је 2,5 милијарде евра, што чини 61 одсто укупно прометоване вриједности.

За куповину кућа издвојено је 328 милиона евра или осам одсто, за грађевинско земљиште 282,8 милиона евра, седам процената, за пословне просторе 212,9 милиона евра или пет одсто, а за пољопривредно земљиште 125,6 милиона евра, односно три процента.

Београд доминира: Преко 50% тржишта станова, гаража и пословних простора!

Град Београд доминира у укупној вриједности прометованих станова са удјелом од 55 одсто.

Београд има и највеће учешће у вриједности прометованих гаражних простора, 68 одсто, пословних простора, 51 одсто и грађевинског земљишта, 50 одсто.

 

Војводина је предњачила у вриједности промета пољопривредног земљишта са удјелом од 69 одсто, као и у промету кућа, 43 одсто и викендица, 57 одсто.

Раст тржишта гаража и пословних простора: Нове прилике за инвестиције

У првој половини ове године, грађевинско земљиште, гаражни простори и пословни простори биљеже раст и у броју купопродајних уговора и у вриједности тржишта.

Вриједност прометованог грађевинског земљишта порасла је за 3,2 одсто уз повећање броја уговора за 14,9 одсто, гаражни простори биљеже раст вриједности за 16,8 одсто уз пораст броја уговора за 9,6 одсто, док су код пословних простора забиљежени раст броја уговора од 6,4 одсто и повећање вриједности тржишта за 30 одсто.

Упркос паду броја уговора, вриједност промета станова и кућа расте

Станови су и поред смањења у броју уговора од 1,9 одсто имали повећање вриједности промета од 11,4 одсто.

Сегмент кућа је такође забиљежио смањење броја уговора и то од 2,2 одсто, уз пораст вриједности тржишта од 7,5 одсто.

За пољопривредно земљиште забиљежено је смањење броја уговора за 14,1 одсто уз повећање вриједности промета од 18,8 одсто међугодишње.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.