За квадрат 5.000 марака до 2010. године

БAЊA ЛУКA - До 2010. године цијена квадратног метра у Бањој Луци могла би достићи невјероватних 5.000 марака по квадрату - процјењују у агенцијама које се баве продајом некретнина.

Од јуна прошле године па до данас цијене станова у Републици Српској су повећане за 30 одсто, тако да за квадратни метар стамбеног простора у Бањој Луци треба издвојити од 2.000 до 2.500 марака, а у цијену је укључен и порез на додату вриједност.

- Поскупљење грађевинског материјала и земљишта, те увођење грађевинске ренте главни су узроци вртоглавим цијенама стамбених квадрата. И док смо 2007. године у Бањој Луци градили станове чија је цијена била 1.600 марака са ПДВ-ом по квадратном метру, ове године градимо станове чији квадратни метар износи 2.340 марака - рекао је за "Глас Српске" директор фирме "Јованић - грађевински инжињеринг" Живко Јованић.

Како је потражња већа од понуде, додао је он, сви станови у највећем броју случајева, продају се унапријед.

- Иако је центар Бање Лука и даље најпривлачнији, у посљедњих годину дана, већина купаца се одлучује за станове у насељима Старчевица, Жуте зграде на Петрићевцу, Росуљама и слично. Прошле године највише су се тражили станови површине од 26 до 40 квадрата, док се ове године траже и већи - нагласио је Јованић.

Према његовим ријечима, станове мање квадратуре највише купују млади брачни парови, и то на кредит.  

- Као и претходних година, тако и ове купци који станове купују на кредит чине 80 одсто укупних клијената, док преосталих 20 одсто станове купује готовином - нагласио је Јованић.

Он је прецизирао да су "подивљале" цијене старих станова, па на примјер у строгом центру града метар квадратни кошта од 3.500 до 4.000 марака.

Портпарол бањолучке фирме "Хоризонт" која се бави развојем пројеката о некретнинама, инвестирању у изградњу и посредовањем при купопродаји некретнина, Сања Келечевић истакла је како се цијена квадрата стана креће од 2.400 до 2.500 марака.

- Цијене старијих станова крећу се од 2.000 до 3.000 марака у зависности од старости зграде, локације и саме структуре стана - казала је Келечевићева.

Цијене станова нешто су ниже у другим градовима у РС.

Директор и власник највеће грађевинске фирме из Добоја "Грађапромет" Рајко Савић истакао је како се квадрат стана у Добоју може купити по цијени од 1.300 до 1.500 марака.

- Годишње се изгради 250 станова, а због великог интересовања они се, у већини случајева продају унапријед. Поред тога, веома су скупи и станови који су изграђени прије 20 година у којима квадрат кошта хиљаду марака - нагласио је Савић.

Квадратни метар стамбеног простора у Бијељини се креће од 1.000 до 1.600 марака у зависности од локације, старости објекта и другог. Ипак, највећа је потражња за становима између 40 и 50 квадрата. Већина грађевинских предузећа у посљедње двије године почели су да поштују законске прописе и набављају неопходну документацију за градњу.

- На Палама се цијена квадратног метра стана креће између 1.400 и 1.500 марака. Када су у питању старе зграде, изграђене 80-их година цијена не прелази 1.200 марака, док је у онима које су старе близу 40 година, цијена квадрата нешто нижа, али је продаја слаба - изјавио је директор предузећа "Грађење" Зоран Попић.

Потражња у Београду пет пута већа од понуде

Потражња за становима у Београду, пет пута је већа од понуде. На београдском Црвеном крсту квадрат стана у згради која тек треба да се гради унапријед се плаћа 2.500 евра, а у "Делта ситију" двије хиљаде евра. У Нишу квадрат нових станова кошта од 1.000 до 1.200 евра, у Суботици од 650 до 750 евра, у Крагујевцу око 1.100 евра а у Новом Саду квадрат је достигао 1.800 евра.

Просјечна цијена квадратног метра у Загребу већа је од 2.000 евра. Загреб је по цијени квадратног метра испред Будимпеште а нешто мало иза Прага и Берлина.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.