Странци и гастарбајтери пазаре луксузне станове

Бањалука - Добром продајом некретнина, и то углавном луксузних, ове године могу се похвалити агенције у Бањалуци и Требињу, док у осталим дијеловима РС нису претјерано задовољни потражњом станова.

Са друге стране, већина просјечних породица које раде у РС купују станове уз помоћ кредита и настоје да се уклопе у цијену до 100.000 марака, што се одражава и на квадратуру.

Скупе квадрате највише траже странци и наши људи који годинама раде у иностранству, а близина мора поставила је Требиње на трон када је ријеч о продаји некретнина. Власници зграда задовољно трљају руке, јер су све станове продали још у првој половини године.

- Најпопуларнији је локалитет Луча у Требињу, гдје је осам зграда са по 50 станова. Сви су још љетос распродати. Цијене квадрата ту су биле од 1.700 до 2.000 марака - каже власник агенције за продају некретнина "Твико" Васо Милић.

У том луксузном комплексу био је, како прича, и један стан од око 200 квадрата, који је купила породица из Аустралије по цијени од 2.000 марака по квадрату.

- Луксузни станови су најтраженији и купују их углавном странци - наглашава Милић и додаје да у Требињу нема у продаји гарсоњера или једнособних станова.

И у агенцији "Факом некретнине" у Бањалуци кажу да је продаја станова ове године у односу на 2015. порасла за око пет одсто.

- Добро иде продаја луксузних станова. Њих бирају изабрани клијенти. То су углавном странци или људи који се враћају из иностранства и желе да живе на атрактивним локацијама - рекли су у "Факом некретнинама".

Међу скупљим некретнинама које су недавно продали у "Факом некретнинама" био је стан од 83 квадрата поред робне куће "Боска", који је коштао 207.000 марака.

- Тај стан у строгом центру Бањалуке био је 2.500 марака по квадрату иако није био реновиран - кажу у овој агенцији.

И у агенцији "Алфа некретнине" у Бијељини кажу да луксузне станове највише купују људи из иностранства.

- Људи када имају новца не питају за цијену, већ траже комфор - кажу у овој бијељинској агенцији.

Међутим, према њиховим евиденцијама, ове године је доста слабија продаја станова него лани.

- Не знам да ли је у питању то што многи купују станове директно од грађевинских фирми и док су још у изградњи или је генерално лоша година за тржиште некретнина - кажу у "Алфа некретнинама".

Цијена стана по метру квадратном у Бијељини варира од 1.100 до 1.800 марака.

- Када је у питању продаја луксузних станова, нисмо имали скоро такав посао, али има станова од 120 квадрата које многи продају по цијени од 1.500 марака по квадрату - додају у "Алфа некретнинама".

Власник агенције "Марић некретнине" из Модриче Емилија Марић каже да су људи који су годинама радили у иностранству спремни платити комфор. Тако и у Добоју луксузне станове купују углавном странци.

- Њима и да понудите неки скроман стан неће га погледати - рекла је Марићева и додала да станови у Добоју коштају од 1.150 до 1.500 марака по квадрату.

Власник агенције за посредовање и промет некретнина "ВХС трејд" у Приједору Леонард Самарџија каже да су луксузни станови типичнији за Бањалуку.

- Има људи који купују комфорне станове у центру Приједора, али је највише оних који траже једнособне или гарсоњере - рекао је Самарџија.

Половни станови у Приједору коштају од 900 до 1.000, док квадрат у новој градњи кошта од 1.300 до 1.400 КМ.

- Једнособан стан могуће је купити за око 45.000 марака - додаје Самарџија.

У агенцији "Нек некретнине" у Источном Сарајеву кажу да су углавном тражени двособни станови.

Куће нико неће

У агенцијама за продају некретнина кажу да им продаја кућа посљедњих неколико година иде веома слабо.

- Разлог што слабије купују куће јесте њихова локација и цијена. Људима је лакше пазарити стан у центру града него дупло скупљу кућу негдје на периферији - кажу у агенцијама.

Цијене квадрата стана

Бањалука 1.800 - 3.500

Приједор 900 - 1.400

Бијељина 1.100 - 1.800

Требиње 1.400 - 2.000

Добој 1.150 - 1.500

Источно Сарајево 1.000 - 1.400

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.