Раст цијене успорио продају нових станова

Маријана Миљић 12.05.2017 13:59

Фото: Раст цијене успорио продају нових станова

Бањалука - Велико интересовање за нове станове у Српској спласнуло је у првом кварталу ове године, а један од узрока су и цијене које су почеле значајно да расту крајем 2016. године.

Најновија статистика показује да је у првом кварталу ове године продато 206 нових станова, што је 19,2 одсто мање у односу на исти прошлогодишњи период. Подаци су још неповољнији за фирме које се баве станоградњом ако се узме у обзир да је број продатих нових станова у првом кварталу ове године мањи за 42,3 одсто у односу на просјечан број продатих санова у 2016. години.

Цијене нових станова падале су током прва три тромјесечја 2016. године да би у четвртом кренуле узлазном путањом за 6,7 одсто, а тај тренд настављен је и на почетку 2017. године. Подаци Завода за статистику РС показују да је просјечна цијена продатих нових станова у првом тромјесечју виша 15,1 одсто у односу на исти период 2016. године.

У предузећима која се баве станоградњом истичу да је поскупљење нових станова утицало и на пад продаје, али и да је први квартал традиционално лош за тржиште некретнина, а посебно се то односи на продају нових станова.

- Нови станови се највише продају у Бањалуци и паду су сигурно допринијеле друге локалне заједнице. Не знам колико је статистика тачна и поуздана, али ми очекујемо и даље велико интересовање грађана за нове станове. Први квартал је увијек најлошији и зато су подаци логични. Цијене станова су доста варијабилне и мислим да је смијешно да се крећу у распону од 1.500 па скоро до 3.000 КМ. Власници појединих зграда држе цијене доста високо - казао је власник грађевинске фирме "Арагоста инвест" из Бањалуке Вељко Јарић.

Највећи број купаца нових станова су људи који живе и раде у иностранству.

- Многи од њих купују станове и издају их. На тај начин солидно зарађују, а и новац им је сигурнији ако их уложе у некретнине. Поред њих и млади брачни парови, који имају колико-толико сигуран посао, узимају кредите. Инвестиционо-развојне банке и на тај начин рјешавају стамбено питање - навео је Јарић и додао да неће доћи до раста цијене станова, јер то не дозвољава економска ситуација у којој се налази РС.

Истог мишљење има и власник грађевинске фирме "Екватор" из Бањалуке Ђоко Давидовић, који истиче да се статистички трендови не примијете у Бањалуци.

- Вјероватно је ријеч о другим градовима. У Бањалуци цвјета продаја иако су цијене нових станова највише - рекао је Давидовић и навео да се узроци високих цијена стамбених квадрата налазе у скупом земљишту и високим трошковима инфраструктуре и таксама.

Статистика показује да је и вриједност грађевинских радова реализованих у првом кварталу ове године пала за 6,5 одсто у односу на исти период годину раније. На пад је највише утицала нискоградња, гдје је минус био 9,2 одсто, док је високоградња забиљежила пад од 1,1 одсто. Власник фирме "Бинис бетон" из Бањалуке Борко Радинковић истиче да су лоши временски услови главни кривац за пад вриједности грађевинских радова.

- Ситуација ће се поправити у другом и трећем кварталу, али ће вјероватно поново у четвртом бити забиљежен пад - казао је Радинковић.

Број продатих станова у 2016. години

255 - први квартал

238 - други квартал

288 - трећи квартал

648 - четврти квартал

1.429 - укупно

Цијена продатих станова у 2016. години

-11,2% - први квартал

-8,8% - други квартал

-10,7% - трећи квартал

+6,7% - четврти квартал