Поврат ПДВ-а за стан затражило 1.074 грађана, још није одобрено ниједно рјешење

БАЊАЛУКА - У регионалне центре Управе за индиректно опорезивање (УИО) БиХ запримљено је 1.074 захтјева за поврат ПДВ-а за куповину прве некретнине, а доношење првих рјешења и почетак исплате новца директно ће зависити и од електронског повезивања свих надлежних институција у овом поступку.

Иако се из дана у дан биљежи благи раст броја поднесених захтјева како грађани комплетирају документацију, у УИО истичу да је значајан број пристиглих захтјева још  непотпун.

- Најчешћи недостаци односе се на некомплетну документацију за чланове породичног домаћинства за које се тражи поврат ПДВ-а на додатних 15 квадратних метара, предају неовјерених копија докумената, као и на недостављање потребних доказа и увјерења од стране пореских институција и институција надлежних за имовинско-правне односе - казали су "Гласу" у УИО.

Напоменули су и да је рок за рјешавање захтјева шест мјесеци и да ће се стриктно гледати тај рок, а не општи оквири Закона о управном поступку БиХ.

ГЛАВНА КОЧНИЦА

Главна кочница за доношење првих рјешења и почетак исплате новца за уредне захтјеве тренутно је техничке и административне природе. Почетак исплате директно ће, како наводе надлежни, зависити од тога када ће друге институције омогућити УИО приступ својим електронским базама података.

- У наредним данима очекујемо потписивање меморандума о сарадњи и размјени података са пореским управама и институцијама надлежним за имовинско-правне односе, што ће омогућити бржу службену провјеру података, бржи испитни поступак, провјеру доказа и утврђивање чињеница, што све претходи доношењу рјешења о поврату -  поручили су из УИО.

У односу на сам број поднесених захтјева, у УИО биљеже изузетно повећан број телефонских позива, питања путем електронске поште, али и личних долазака грађана у регионалне центре.

Због тога из ове институције апелују на сву заинтересовану јавност да све неопходне информације и услове прво провјере са њиховим службеницима или на званичној веб-страници УИО како би одмах предали уредну и комплетну документацију и тиме избјегли непотребне застоје.

Право на поврат ПДВ-а односи се искључиво на куповину новоизграђених станова или кућа на које је ПДВ плаћен и који су укњижени на име купца након 12. априла 2025. године, када су ступиле на снагу измјене и допуне Закона. Предмет поврата ПДВ-а не могу бити некретнине који нису били предмет опорезивања ПДВ-ом (такозвана староградња) нити куће у изградњи.

ДОКУМЕНТАЦИЈА

Захтјев за поврат ПДВ-а  подноси се на Обрасцу ЗКПС (Захтјев купца првог стана за поврат ПДВ-а), а из УИО апелују на грађане да обавезно наведу и контакт телефон ради брже комуникације у случају допуне папира. Документација не смије бити старија од шест мјесеци, осим купопродајног уговора, пореске фактуре и потврде банке о трансакцијском рачуну.

* Извод из матичне књиге рођених и извод из матичне књиге вјенчаних (ако брак није евидентиран из матичне књиге рођених)

*Увјерење о држављанству и потврда о пребивалишту

*Нотарски обрађен или судски овјерен купопродајни уговор за стан

* Пореска фактура продавца са исказаним ПДВ-ом

*Доказ да је купопродајна цијене са ПДВ-ом у цјелости плаћена

* Увјерење пореских управа или Брчко дистрикта да купац у посљедњих седам година није био порески обвезник за некретнине

*Увјерење органа за имовинско-правне послове (према мјесту пребивалишта) да купац нема друге некретнине у посједу или власништву

*Доказ да је купљени стан евидентиран у службеним евиденцијама

*Овјерена изјава купца (Образац ИКПС)

*Овјерена изјава (листа) о члановима породичног домаћинства

*Потврда банке или уговор о важећем трансакцијском рачуну за поврат

*Увјерење за супружника ради утврђивања имовине стечене у браку

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.