Куповина стана недостижан сан

Бањалука - Бројни становници Српске приморани су да живе као подстанари или код родитеља, због тога што немају довољно новца ни услова за куповину стана или куће, који, како истичу у агенцијама за некретнине, и поред "пада" цијена углавном остају нераспродати и празни.

Да је кров над главом за многе недостижан сан, сматра и предсједник Синдиката грађевинарства и стамбено-комуналне дјелатности РС Драгана Врабичић, која истиче да је до тога довела искључиво слаба платежна моћ.

- Многи становници у РС својим платама нису у могућности да купе стан, кућу, па чак ни плац, јер већина има ниска примања. На примјер, запослени у грађевинарству са платом од 370 марака не могу ни да помисле на стан, па чак ни од неких 40-45 квадрата, јер немају новца да би покрили рату за њега - истакла је Врабичићева.

У већини агенција за некретнине у РС истичу да су цијене некретнина доста ниже него претходних година, али да је број купаца готово преполовљен. Према ријечима власника бањалучке агенције за некретнине "Еуро-агент" Сенке Гатарић, цијене некретнина су доста пале.

- Цијене квадрата стана у Бањалуци зависе искључиво од локације и градње, и крећу се од 1.400 до 1.800 КМ. Ријетки купци су углавном млади брачни парови, који најчешће траже једнособан или мањи двособан стан - истакла је Гатарићева.

Иако су цијене плацева доста повољније, Гатарићева истиче да је много више заинтересованих за куповину стана.

- Цијене плацева у Бањалуци зависе од локације, па тако квадрат у Јабланици или Куљанима кошта 20 марака, на Петрићевцу и Старчевици око 100 марака, док се на Лаушу могу пронаћи по цијени од 50 до 70 марака - казала је Гатарићева.

Власница агенције "Марић некретнине" у Модричи Емилија Марић каже да су цијене станова нереално високе, али да би њихова продаја по нижим цијенама упропастила грађевинаре.

- У Модричи цијена квадрата стана нове градње кошта од 1.200 до 1.400, док је стара градња од 600 до 800 марака - истакла је Марићева и нагласила да је продаја слаба, те да се углавном продају мањи и јефтинији станови и гарсоњере.

У приједорском предузећу за промет некретнина "Агент" кажу да готово више нико не купује станове за готовину.

- Цијене се крећу од 1.000 до 1.100 КМ за квадратни метар за станове у старој градњи и 1.500 КМ за станове у новоградњи - рекли су у овом предузећу.

Иста ситуација је и у агенцијама за некретнине у Градишци, у којима истичу да само ријетки пазарују станове.

- Ситуација у посљедње три године веома је тешка. И оно што се прода, углавном је старија градња - истакао је директор Привредног друштва "Артинг инвест" Бошко Касагић.

У агенцији "Сити" у Градишци истичу да је најтеже продати станове нове градње у центру града, који коштају од 1.200 до 1.400 КМ по квадрату, док су станови старе градње у центру града од 800 до 1.100 КМ по квадрату.

Економски аналитичар Зоран Павловић рекао је да економска ситуација диктира понашање младих и свих оних који немају свој стан.

- Оптерећења на станоградњу из године у годину су повећавана, због чега цијена некретнина у новоградњи не може да буде нижа него што је сада на тржишту, без обзира на то што нема велике потражње - казао је Павловић.

Додао је да је проблем у томе што не постоји дугорочна стратегија развоја градова, у смислу да градови и општине припреме локације за градњу, чиме би била јефтинија и градња. Они који одлуче да живе као подстанари морају мјесечно да издвоје неколико стотина марака за кирију, а изнајмљивање стана најскупље је у Бањалуци, гдје је за један двособан стан потребно између 400 и 500 марака, док су у мањим градовима и општинама ове цијене знатно ниже.

И из удружења Покрет потрошача РС поручују да је ниска платежна моћ домаћинстава најодговорнија што многи морају да рентирају, умјесто да купе себи стан.

- Због ниских примања, многа домаћинства су у ситуацији да себи приуште само основне животне потрепштине, због чега о куповини било каквих некретнина и не помишљају - истакли су у овом удружењу.

Субвенције

Министарство породице, омладине и спорта РС ове године одобрило је 404 захтјева за субвенционисања камате на стамбене кредите за младе и младе брачне парове у износу од један одсто постојеће камате на одобрени кредит из средстава Инвестиционо-развојне банке РС.

- Од 2008. године одобрено је 1.850 захтјева и закључно са овом годином укупно ће за овај програм бити издвојено 3.200.000 КМ - истакнуто је у овом министарству.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.