Голић: Нове могућности за инвеститоре

Бањалука - Новим нацртом закона о уређењу простора и грађењу недвосмислено и јасно биће раздвојени обрачуни накнаде за ренту и стварних трошкова за уређење грађевинског земљишта, рекла је министар за просторно уређење, грађевинарство и екологију Републике Српске Сребренка Голић, преносе агенције.

Незадовољство инвеститора и грађана одредбама садашњег Закона о грађевинском земљишту, којима је уређен обрачун трошкова ренте и уређења грађевинског земљишта, Министарство за просторно уређење, грађевинарство и екологију покушаће елиминисати у новом закону о уређењу простора и грађњењу.

Између осталог, нацртом овог закона који би требало да се нађе на првој наредној сједници Владе, према ријечима ресорног министра, прописује се могућност опремања неизграђеног и неопремљеног грађевинског земљишта средствима инвеститора закључивањем уговора са надлежним органом јединице локалне самоуправе.

- Инвеститор, у том случају, органу јединице локалне самоуправе надлежном за комуналне послове подноси приједлог о финансирању опремања земљишта. Ако надлежни орган утврди да је подносилац приједлога инвеститор изградње објекта у зони у којој грађевинско земљиште није опремљено, може закључити са инвеститором уговор о финансирању опремања грађевинског земљишта - истиче Голићева.

Она је додала да се у том случају накнада за уређење грађевинског земљишта за објекат који ће се градити, која се према уговору опрема средствима инвеститора, умањује за стварне трошкове опремања које инвеститор улаже.

Посебно је, према њеним ријечима, у новом нацрту закона предвиђено да код доградње и надоградње постојећих објеката, инвеститор плаћа накнаду за уређење градског грађевинског земљишта и ренту за површину дограђеног односно надограђеног дијела, а код замјене старог објекта новим објектом, инвеститор плаћа накнаду за уређење градског грађевинског земљишта и ренту обрачунату за разлику у корисној површини између новог и старог објекта.

Нацртом закона о уређењу простора и грађењу предвиђено је да се градско грађевинско земљиште одређује одлуком скупштина јединице локалне самоуправе, а дефинисани су појмови уређеног и неуређеног земљишта, као и поступци припремања и опремања земљишта.

- Ступањем на снагу новог закона о уређењу простора и грађењу које се очекује до краја ове године престаће да важи постојећи Закон о грађевинском земљишту чиме ће српска укинути још једну формалност и испунити још једну обавезу из гиљотине прописа - истакла је Голићева.

Осим поглавља о грађевинском земљишту, новим нацртом закона о уређењу простора и грађењу смањује се број и врста докумената просторног уређења, поједностављује поступак и скраћују рокови код издавања дозвола за грађење, те на јединствен начин уређује легализација бесправно изграђених објеката уз умањење трошкова легализације и до 80 одсто.

Нови нацрт закона први пут уређује и енергетску ефикасност објеката, а пред посланицима Народне скупштине Републике Српске требало би да се нађе на првом наредном засједању, и очекује се да ће приједлог овог закона бити усвојен до краја ове године.

Поглавље које регулише питања грађевинског земљишта садржи одредбе које се односе на одређивање градског грађевинског земљишта и осталог грађевинског земљишта, финансирање уређења грађевинског земљишта и начин обрачуна и плаћања ренте и накнаде за уређено и неуређено грађевинско земљиште, одредбе о урбаној комасацији односно рационално обједињавање и претварање катастарских честица неповољног облика и положаја у грађевинске парцеле.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.