Цијене станова ниже за 20 одсто

БAЊA ЛУКA - Цијене станова у РС од почетка године пале су за најмање 20 одсто, док је потражња за њима пала и до 70 одсто, потврдили су у агенцијама за промет некретнинама.

Разлози због којих грађани мање купују станове су немогућност добијања кредита, опрез при куповини због економске кризе али и могућност новог пада цијена.

Квадратни метар стана у новоградњи у Бањој Луци сада је око 2.400 марака, док је почетком године био око три хиљаде КМ. Старији станови који су коштали од 1.800 до 3.000 марака по метру квадратном, сада се могу купити за 1.500 до 2.100 марака.

Власник бањолучке агенције за промет некретнина "Станком" Миле Лепир каже да је разлог овакве ситуације на тржишту некретнина мањак новца, односно чињеница да се кредити ријетко одобравају, док они који имају новац чекају нови пад цијена.

- Ту су и психолошки фактори. Људи се плаше да у овом тренутку издвајају велики новац за куповну станова. Мислим да би у наредном периоду инвеститори морали да нађу могућност да продају те станове. Добар примјер су Њемачка, Aустрија, а сада и Хрватска, у којој се уводи могућност да људи изнајмљују станове и да их након пет година становања откупе. То је  посебно значајно због тога што ће се од наредне године на све завршене станове плаћати порез, тако да се не исплати држати празан стан и плаћати порез за њега - истакао је Лепир.

И менаyер агенције "Хоризонт" Зоран Трнинић каже да је потражња за становима веома мала.

Власник агенције за промет некретнинама "Твико" из Требиња Васо Милић истиче да су и цијене половних станова пале.

- Прије мјесец дана цијене квадрата стана кретале су се око 1.600 КМ а сада има понуда и за 1.200 марака али нико неће да их купи - нагласио је Милић.

Продаја станова у Дервенти такође је стала, а и цијене су значајно пале. Ипак, власник агенције "Марић некретнине" Емилија Марић у наредном периоду очекује да ће тржиште оживјети.

- Станови који су коштали 1.500 марака сада коштају 1.300 КМ, док су цијене половних станова са 1.000 или 1.100 КМ сада пале на 900 или 800 марака, у зависности од локације и тога да ли је стан уређен или није - казала је Марићева.

Градња

У агенцијама истичу да се још увијек доста станова гради, али да су и ту видљиви застоји.

- Сигурно је да је и темпо њихове изградње мањи него у истом периоду прошле године - рекао је Зоран Трнинић.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.