Блажи услови за легализацију објеката

Бањалука - Легализација бесправно изграђених објеката у РС од 1. јануара ове године одвија се по новим прописима и симболичним цијенама од 100 до 2.000 КМ, а за све власнике продужен је рок до краја године да дођу до папира.

У Министарству за просторно уређење, грађевинарство и екологију РС истичу да је измјенама и допунама Закона о уређењу простора и грађењу легализација представљена као општи интерес за Српску. Нагласили су да, према посљедњим подацима, у РС има око 80.000 бесправно саграђених објеката, а да је за само 20 одсто поднесен захтјев за легализацију.

У министарству напомињу да породице погинулих бораца, ратни војни инвалиди прве и друге категорије, те лица која имају статус најтежих цивилних инвалида и слијепе особе не плаћају накнаду за легализацију.

- За све остале накнада за завршене објекте до 100 квадрата износи 100 КМ, од 100 до 200 квадрата 500 КМ, од 200 до 300 квадрата 1.000 марака, док је за објекте површине од 300 до 400 квадрата накнада 2.000 марака - кажу у Министарству за просторно уређење, грађевинарство и екологију РС и додају да је легализација готово бесплатна, па власници бесправно изграђених објеката више немају аргумената за неподношење захтјева јер ово је понуда која се не одбија.

Бесправни градитељи који до 31. децембра ове године не поднесу захтјев за легализацију неће имати правну заштиту, а судбина њихових објекта ће зависти од инспекције.

У општини Градишка кажу да су од почетка године примили 68 захтјева за легализацију, док без ваљане документације у овој локалној заједници има око 5.000 објеката, углавном у новим насељима. Начелник општинског Одјељења за урбанизам, грађење, комуналне и стамбене послове Слободан Видовић каже да је од 2013. године примљено 406 захтјева за легализацију.

Власник агенције за некретнине "Сензор" из Бањалуке Манојло Поповић истиче да свакодневно прими око 15 странака које занима процедура за легализацију.

- У посљедњих пола године интересовање грађана је повећано. Свима понављам да захтјеве за легализацију подносе у општини, а да им од докумената треба посједовни лист, земљишно-књижни извадак, копија катастарског плана и извод из регулационог плана - прича Поповић и додаје да у РС влада општи хаос у свим градовима и општинама јер се након рата градило гдје је ко стигао.

Поповић је прецизирао да је нелегалан објекат попут дјетета без родног листа, те савјетује грађанима да прије куповине плаца или некретнине обавезно погледају регулациони план и утврде шта је предвиђено на локацији коју купују како би избјегли касније проблеме.

Објекти који не могу бити легализовани

Новим прописима је предвиђено да неће моћи бити легализовани објекти који су изграђени на земљишту неповољном за грађење. У ту групу су убројана клизишта, мочварно и земљиште изложено поплавама и другим елементарним непогодама, те објекти изграђени у коритима ријека.

- Не могу се легализовати ни објекти чија је градња започела након ступања на снагу Закона о уређењу простора и грађењу од јуна 2013. године - кажу у Министарству за просторно уређење, грађевинарство и екологију РС.

Документа потребна за подношење захтјева за легализацију

- посједовни лист

- земљишно-књижни извадак

- копија катастарског плана

- извод из регулационог плана

Фиксна накнада за легализацију

100 КМ - до 100 квадрата

500 КМ - од 100 до 200 квадрата

1.000 КМ - од 200 до 300 квадрата

2.000 КМ - од 300 до 400 квадрата

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.