Метар квадратни стана у центру града 2.200 марака

Најскупљи метар квадратни стана у Бањој Луци је у центру града и цијена му је око 2.200 марака, док су најјефтинији станови у насељима Старчевица, Лауш и Лазарево, гдје је цијена око 1.600 марака по квадрату.

Ово су за "Глас Српске" потврдили власници агенција за промет некретнинама у Бањој Луци.

- На Старчевици, Лаушу и Лазареву квадрат стана износи 1.600, у Обилићеву од 1.800 до 1.900 марака, у Новој вароши од 2.000, а у Борику од 1.700 до 1.800 марака. Просјечна цијена квадрата стамбеног простора у Бањој Луци у посљедња два мјесеца смањена је за десет до 15 одсто, а у односу на исти период прошле године и до 30 одсто - рекла је власница једне од бањолучких агенција за промет некретнинама Сенка Гатарић-Василић.

Према њеним ријечима, до скора је на тржишту некретнина у Бањој Луци владало право "шаренило цијена".

- Купци више не желе да плаћају нереалне цијене станова. Све је више оних који зову и распитују се за куповину станова, али је продаја и даље далеко испод интересовања - додала је Гатарић-Василић.

Истакла је да се у протеклом периоду највише продавани станови у Обилићеву, а најтраженији су једнособни и двособни станови.

- Цијене станова зависе и од локације, спратности, године изградње стамбене зграде и величине, тешко да су мањи станови увијек и скупљи. Економска криза је и овдје узела данак. Многи управо због свеукупне економске ситуације чекају драстичнији пад цијена метра квадратног стана, па се не одлучују на куповину. Други се опет због недостатка новца плаше да због кризе узимају кредите - навела је Гатарићева.

Резултати истраживања Развојне агенције "Еда" из Бање Луке показали су да је просјечна цијена стамбеног простора у Бањој Луци у периоду између 2003. и 2008. године порасла за више од 200 одсто. Тако је за куповину метра квадратног стана у том периоду било потребно радити три мјесеца.

- Средином 2008. године повећана потреба за стамбеним простором финансирана је лако доступним кредитима. С временом се то претворило у вишак тражње и довело до драматичног и нереалног раста цијена - истакао портпарол Развојне агенције "Еда" Милош Шипрагић.

Како је казао, 2008. године продајна цијена метра квадратног новоизграђеног стамбеног простора на атрактивним градским локацијама прешла је износ од 3.000 марака, а да истовремено цијена изградње није била виша од 1.500 марака по метру квадратном.

- Да би брачни пар који прима двије просјечне плате купио стан од 50 метара квадратних, по цијени од 2.100 КМ за квадрат, уз каматну стопу од седам одсто, мора да отплаћује кредит готово 22 године. При томе банци сваког мјесеца треба дати једну плату у износу од 784 марака, док од друге плате у истом износу треба платити трошкове режија, прехране, одјеће - појаснио је Шипрагић. 

Пад цијена станова у Бањој Луци по мјесецима 

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.