И даље траје велика потражња за новим становима

БАЊАЛУКА, ПРИЈЕДОР - У Републици Српској је у посљедњем тромјесечју прошле године продато укупно 1.356 завршених станова, са просјечном цијеном од 3.074 КМ по квадратном метру, подаци су Републичког завода за статистику.

Број завршених продатих станова у Српској у посљедњем тромјесечју прошле године већи је за 4,9 одсто него у истом периоду 2023. године.

Од укупног броја продатих завршених станова у Српској, њих 454 су била у Бањалуци, са просјечном цијеном од 3.714 КМ по квадратном метру.

Произвођачке цијене у станоградњи у Српској у четвртом тромјесечју прошле године у поређењу са трећим тромјесечјем биле су веће за 0,6 одсто.

Број завршених продатих нових станова у Републици Српској у четвртом тромјесечју 2024. године већи је у односу на просјечан број завршених продатих нових станова у 2023. години за 75,2 одсто, подаци су Републичког завода за статистику.

Драган Милановић, директор Агенције "Ремаx" Бањалука, истиче за "Независне новине" да је овај податак прихватљив и да показује да тржиште некретнина није турбулентно.

"Потражње у Бањалуци има и понуда се прилагођава, гради се доста, издато је доста грађевинских дозвола", казао је Милановић и додао да је стање на тржишту некретнина стабилно.

Истиче да, што се тиче цијена у прошлој години, оне се нису пуно мијењале и нису пуно расле.

"На примјер, један исти инвеститор прави зграде, па кад једну заврши, друга може бити мало скупља, управо зато што је боља локација или имају мало бољи ниво опреме", казао је Милановић.

Додао је да нема неких значајних промјена, нема великог скока цијена, али нема ни појефтињења.

"Све је то управо зато што је тржиште грађевинског материјала стабилно, мало повећање трошкова проузрокује цијена рада и недостатак радника", казао је Милановић.

Како је рекао, наши грађани не могу да поднесу превисоке цијене и да дође до неког значајног скока цијена, остали би без купаца, а то никоме није у интересу.

"Што се тиче Бањалуке, потражње и даље има, а то је основни параметар на основу којег се формира цијена", казао је Милановић и истакао да очекује стабилно стање, као што је било и у прошлој години.

"Што се тиче потражње, највише се траже једнособни станови и они од 50 до 60 квадрата који имају двије спаваће собе, и то углавном купују млади брачни парови који имају дјецу", казао је Милановић.

Према његовим ријечима, цијене нових станова по квадрату износе од 2.800 до 6.000 КМ.

"Бањалука је изузетно атрактивна локација у Српској, а станове потражују купци са свих страна", додаје Милановић.

Драган Грубан из Агенције за некретнине "Агент Енекс" у Приједору и уредник Фацебоок странице Дом.ба, казао је да је, што се тиче Приједора, овај град у експанзији градње. Кад су у питању цијене у прошлој години, оне се нису пуно мијењале и нису пуно расле.

"Што се тиче цијена, не очекујемо њихов пад", казао је Грубан, истичући да цијена квадрата у новој градњи кошта око 3.000 у ужем центру града, док удаљеност два, три километра од центра кошта од 2.500 до 2.700 КМ.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.