Prodaja nekretnina krenula, cijene miruju

BANjA LUKA - Poslije osmomjesečnog zatišja na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj u junu prodaja stanova, poslovnih prostora i zemljišta znatno je povećana, potvrdili su u agencijama za promet nekretnina.

Vlasnik agencije "Senzor" iz Banje Luke Manojlo Popović rekao je da je od oktobra prošle godine do prije mjesec i po dana na tržištu nekretnina vladalo zatišje. Od prije mjesec dana, kaže, krenula je prodaja nekretnina, "posebno zato što su se mnogi uvjerili da cijene više neće padati".  

- Drugi razlog povećane kupovine je taj što dolaze naši ljudi iz inostranstva i kupuju nekretnine. Kada je u pitanju stara gradnja cijene se kreću između 1.700 i 2.100 konvertibilnih maraka, u zavisnosti od spratnosti, veličine, lokacije i opremljenosti stana. Stanovi na nižim spratovima su otprilike stotinu maraka jeftiniji po kvadratu od onih na višim. Ista situacija je i sa manjim stanovima u odnosu na veće - kazao je Popović.

Razlog zbog koga je proteklih mjeseci došlo do zatišja, prema njegovim riječima, je taj što su sa nadolazećom svjetskom ekonomskom krizom mnogi čekali pad cijena, koji se i dogodio, ali nije bio drastičan kao što se očekivalo.

Kada je riječ o stanovima u novogradnji, njihova cijena se kreće od 1.700 do 2.700 maraka po kvadratnom metru. I ona takođe zavisi od lokacije, spratnosti, opremljenosti...

- Najtraženije lokacije u Banjoj Luci su centar, Nova varoš i Borik - naglasio je Popović.

On je naveo da su cijene stanova u manjim opštinama niže za oko 20 odsto u odnosu na Banju Luku.

S druge strane, stanovi u Srbiji i Hrvatskoj su skuplji za 50 do 70 odsto u odnosu na Republiku Srpsku.

Najskuplji gradovi u okruženju su Split, Zagreb i Beograd. Stanovi u Igalu u Crnoj Gori kreću se oko 1.800 evra po kvadratu, u Beogradu na Voždovcu oko 1.700,  a u samom centru od 2.000 do 3.500 evra.

Vlasnik agencije "Tviko" iz Trebinja Vaso Milić takođe ističe da je u posljednja dva mjeseca krenula prodaja stanova, kuća, zemljišta a posebno poljoprivrednog.

- Najveći razlog za to je što naši ljudi iz SAD-a, kod kojih je kriza očigledno mnogo izraženija, ovdje ulažu kako bi zaštitili svoj novac i najviše kupuju zemljište - istakao je Milić.

On je dodao da je najveća potražnja za nekretninama izgrađenim do devedesetih godina, jer je, prema njegovim riječima, to najkvalitetnija gradnja.

- U posljednjih mjesec dana u samom centru prodalo se 25 stanova i novogradnje i starogradnje. Cijene se kreću od 350 do 2.000 maraka po kvadratnom metru, dok su poslovni prostori od 3.000 do 10.000 maraka - naglasio je Milić.

Vlasnica agencije "Euroagent" Senka Gatarić-Vasilić ističe da je interesovanje za kupovinu znatno poraslo, iako se, kaže, još uvijek ne može pohvaliti značajnim povećanjem prodaje.

- S obzirom na to da je vrijeme godišnjih odmora i da dolaze naši ljudi iz inostranstva, interes je zaista veliki, mada se ne mogu pohvaliti velikom realizacijom. Cijene su u odnosu na prošlu godinu pale za desetak odsto, ali one već duže vrijeme stagniraju. Stanovi u staroj gradnji se kreću od 1.800 do 2.000 maraka po kvadratu - naglasila je Gatarić-Vasilić.

Vlasnica agencije "Marić nekretnine" iz Modriče Emilija Marić je potvrdila da je u ovoj agenciji prodaja počela prvih dana jula.

- Cijene polovnih stanova se kreću od 800 do 1.300 maraka, a novih od 1.200 do 1.500 KM - kazala je Marićeva.

S druge strane, u agenciji za promet nekretnina "Krov" iz Bijeljine kažu da se stanje nije promijenilo u odnosu na prethodni period.

- Novog pada cijena nije bilo, dakle, one koje su krajem prošle godine pale i više se nisu mijenjale. Potražnja takođe još uvijek stoji, barem kod nas. Prošle godine smo imali zaista puno posla u ovom periodu, dok se sada ljudi mnogo manje i interesuju za kupovinu - naglasila je suvlasnica ove agencije Gordana Draganić.

Ona je dodala da je veliki uticaj na pad potražnje imala ekonomska kriza i nedostatak novca, odnosno teži dolazak do kredita.

Cijene nekretnina koje ipak prodaju, kaže kreću se između 1.300 i 1.400 maraka.

Cijene stanova u FBiH, poslije pada koji je u proteklih nekoliko mjeseci iznosio i 30 odsto trenutno stagniraju. Iako su predviđanja govorila da će cijene još padati, evidentno je da su vlasnici nekretnina odlučili da je ovo granica ispod koje ne žele ići, prenosi sarajevo-dž.com.

Ipak, ni niže cijene nisu podstakle rast potražnje i prodaje stanova. Razlozi za to leže u nemogućnosti potencijalnih kupaca da u bankama obezbijede novac za kupovinu stana.

Svijet

Kada su u pitanju svjetske metropole najskuplji kvadrat stana je u Londonu gdje košta 27.000 evra a najjeftiniji je u Kairu gdje se cijene stanova po kvadratu kreću oko 400 evra.

Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici i X nalogu.