Нови рај за куповину некретнина: Станови тик уз обалу мора, а квадрат јефтин

Од шездесетих до касних осамдесетих година прошлог вијека, Трст је био незаобилазна дестинација за грађане бивше Југославије.

Главни разлог тада била је куповина – свакодневно је и до 25.000 људи чекало у редовима испред продавница, а дневна потрошња достизала је чак четири милијарде динара. Само између 1978. и 1979. године продавано је и до 65.000 пари фармерки недјељно. Данас се у Трст не иде због одјеће, већ због - некретнина.

Зашто Срби све чешће купују станове у Трсту?

Ана Този, агенткиња за некретнине у Трсту и савјетница за стране купце, истиче више разлога због којих је овај град све привлачнији:

- Трст је од Београда удаљен око 650 километара, што је раздаљина која се лако прелази. Поред тога, град има историјску везу са Србијом, још из времена Доситеја Обрадовића. Налази се близу мора и скијалишта, а Венеција је на само два сата вожње возом. Важан фактор је и то што су цијене некретнина ниже него у Београду - објашњава Този.

Искуство купаца из Србије

Драгана Пешић Левић, која је крајем 2022. године купила стан у Трсту, каже да су тадашње цијене биле веома повољне.

- У центру града, у кругу од два километра од Трга уједињења, квадрат је коштао између 1.500 и 2.000 евра, што је било знатно повољније него у Београду. Сада су цијене порасле, али многи станови и даље захтијевају улагања - наводи она.

Додаје да је Трст идеална локација јер је на сат вожње од скијалишта, језера и Истре.

- Купили смо стан у новијој згради, потпуно опремљен. Осим кречења и уређења, нисмо имали додатне трошкове. Стан има 60 квадрата, модерно је распоређен и до центра се стиже пјешице - каже Драгана.

Тржиште некретнина крајем 2024. године

Ана Този наводи да су, према подацима италијанске Пореске управе и Удружења агената за некретнине ФИАИП, просјечне цијене квадрата у Трсту у другој половини 2024. године износиле око 2.000 евра, уз значајне разлике у зависности од локације.

- У централним и атрактивнијим дијеловима града, станови у добром стању коштају између 2.500 и 3.200 евра по квадрату, док луксузни станови достижу и до 4.500 евра. У насељима попут Сан Ђакома и Сетефонтане, могуће је наћи квадрат и за 1.700-1.800 евра - наводи Този.

Она упозорава и на разлику у начину обрачуна квадратуре у Италији - тамо се рачуна бруто површина, укључујући зидове, заједничке просторе и терасе, што може утицати на поређење с цијенама у Србији.

Тоззи, која се у Трст преселила прије пет година, закључује да све ове предности чине Трст све атрактивнијим мјестом за улагање у некретнине, нарочито за купце из Србије.

Пратите нас на нашој Фејсбук и Инстаграм страници и X налогу.